​Investeren in vastgoed: dit zijn de regels en hypotheekrentes

De woningmarkt is booming. Investeren in vastgoed is dan ook een interessante optie, zeker nu er gezien de huidige economie weinig rendement op spaargeld te krijgen is. Het is een slimme keuze met het oog op de toekomst en een aantrekkelijke manier om het maximale uit je persoonlijke vermogen te halen.

Regels

Wanneer je overweegt om te gaan investeren in vastgoed, is het belangrijk om te weten dat er verschillende zaken zijn waar je rekening mee dient te houden. Zo gelden er andere regels voor een beleggingshypotheek dan voor een reguliere hypotheek. Bij het aangaan van een beleggingspand hypotheek zijn er vijf regels die bij vrijwel elke bank gelden:

• Zorg dat je 30% van je eigen geld kunt inleggen als minimale investering: zo financier je tot 70% van de waarde in verhuurde staat met een hypotheek.
• Vergeet niet je rente mee te nemen in de berekening van je kosten en opbrengsten, deze is bij een beleggingspand hypotheek namelijk hoger dan die van een reguliere hypotheek.
• Inkomsten uit het verhuren van je vastgoed moet (van begin af aan) de totale exploitatie voor 125% dekken.
• Zoals eerder vermeld investeer je minimaal 30% eigen geld, daarnaast los je in de eerste 10 jaar tot 20% af.
• Een beleggingspand hypotheek heeft een looptijd van 30 jaar.

Er zijn een aantal banken die geld kunnen verstrekken voor jouw beleggingshypotheek, waaronder de NIBC Bank. Ben je benieuwd naar de huidige hypotheekrentes? Bekijk de cijfers voor jouw vastgoedinvestering met de hypotheekrente van NIBC.

Laat je informeren

Zorg dat je je goed laat informeren bij het openen van een beleggingshypotheek. Zo komen er op fiscaal gebied zowel voor- en nadelen bij kijken, speelt de veranderende wetgeving een rol en verschilt het of jouw vastgoed in of buiten de randstad staat. Daarnaast is het belangrijk dat je weet wat jouw vastgoedinvestering belastingtechnisch voor je betekent en hoe je het maximale uit jouw situatie kunt halen. Het kost misschien wat tijd om jezelf erin te verdiepen, maar feit blijft: met een groeiende vraag op de woningmarkt is het investeren in vastgoed een slimme optie om te overwegen.